Technische Due diligence onderzoek vastgoed
In de vastgoedsector draait het bij een Due Diligence onderzoek meestal om de waardebepaling van onroerend goed. Treetops wordt regelmatig gevraagd om de waarde van onroerend goed te bepalen en dit in een technisch Due Diligence document vast te leggen.
Bij een technisch due diligence onderzoek inspecteren we alle bouwtechnische zaken die invloed hebben op de actuele en toekomstige waarde van het vastgoed. Dit doen we zorgvuldig. Vanwege onze gedegen kennis van onroerend goedzaken, zijn we uitstekend in staat om eventuele risico’s te signaleren. Simpel gesteld: als bij een technisch due diligence onderzoek blijkt dat het dak binnen vijf jaar vernieuwd moet worden, heeft dat invloed op de aankoopwaarde.
Niet onbelangrijk bij het verrichten van een technisch due diligence onderzoek is dat we bekend zijn met de plannen van de kopende partij. Blijft het pand zoals het is of moet er worden verbouwd of bijgebouwd? Passen de plannen in het huidige bestemmingsplan? Wat als er een wijziging in het bestemmingsplan in het verschiet ligt? Is er een omgevingsvergunning nodig om datgene te realiseren wat op de tekentafel ligt? Het zijn zaken waar we rekening mee moeten houden.
Due Diligence voor koper en verkoper
Treetops verricht een technisch due diligence onderzoek zowel voor kopers als verkopers. Dat maakt voor ons geen verschil. Wij zijn objectief en houden ons aan de juridische richtlijnen en bouwkundige voorschriften.
Niemand zit bij vastgoedtransacties te wachten op juridisch gesteggel, aansprakelijkheid of onenigheid over de uiteindelijk prijs en voorwaarden. Een technisch due diligence onderzoek is onmisbaar bij vastgoedtransacties. Het gaat vaak om grote bedragen waardoor zorgvuldigheid een vanzelfsprekendheid is.
Naast het bepalen van de waarde en het beperken van risico’s, zorgt een technisch due diligence document ervoor dat het aan- en verkooptraject spoedig kan verlopen.
