Fred, Author at Treetops

Capaciteitsproblemen

Capaciteitsproblemen op de afdeling huisvesting?

Ook als zorginstelling, onderwijsstichting of woningcorporatie worstelt u er waarschijnlijk regelmatig mee: een capaciteitsprobleem. Er blijven zaken te lang liggen.

Bewoners, cliënten of schooldirecteuren krijgen niet de aandacht die ze verdienen en nodig hebben.
Plannen verdwijnen in de ijskast want uw vaste mensen komen er simpelweg niet meer aan toe.
De aanpak van de zo lang gekoesterde wens om te renoveren of te verduurzamen, wordt op de lange baan geschoven.
Of nog erger, uw afdeling of organisatie komt niet eens meer aan de basiszaken toe?

We krijgen er allemaal wel eens mee te maken. Er is plots een vaste medewerkster vertrokken, of er is er helaas één langdurig afwezig. Misschien is er door externe omstandigheden wel een forse werkdruk ontstaan die weggewerkt moet worden. Of is er geen tijd om dat verduurzamingsproject aan te pakken, doordat de reguliere werkzaamheden toch meer aandacht vergen dan gepland.

Omdat er sprake is van tijdelijke nood, is een vacature uitschrijven geen optie. Net zoals het aantrekken van een tijdelijke kracht via het uitzendbureau niet voor de hand ligt, omdat specifiek kennis ontbreekt.

Partnership biedt uitkomst

Maar wat nu als u een partner heeft die u daarbij wél kan ondersteunen? Die gewoon één dag in de week komt helpen om de zaken draaiende te houden, zoals het standaard onderhoud. Mogelijk kan die partner u zelfs twee dagen in de week helpen met een speciaal project? Gewoon als verlengstuk van uw organisatie. Projectmatig. Is dat niet ideaal?

Het gebeurt ons regelmatig dat vaste klanten ons ook weten te vinden als we gewenst zijn om de opgelopen werkdruk, om welke reden dan ook, weg te nemen.

Soms is dat als projectleider onderhoud voor Politie Nederland,
Een andere keer als medewerker onderhoudszaken bij de scholenkoepel SKPO,
Maar het kan evengoed via een aannemer als Huybregts Relou zijn, waar we helpen bij het uitwerken van scenario’s voor de renovatie, sanering en verduurzaming van corporatiebezit,
Soms vormen wij gewoon de huisvestingsafdeling van een organisatie en vertrouwt men zo op ons als partner dat wij dat hele stuk overnemen, zoals nu bij de SSOE (zie ook: Totaalconcept SSOE),
Maar ook samen met een interne partner bij één van onze klanten zetten we de lijntjes uit om meer dan 100 horecalocaties in optimale staat te houden, zelfs nu in deze Corona tijd.

Wij halen de druk van de ketel

Maar wat als we dat nu eens omdraaien? Onze specifieke kennis op gebied van onderhoud, instandhouding, renovatie en verduurzaming van bestaande bouw maakt dat we op elke huisvestingsafdeling van waarde kunnen zijn. Om te helpen de piek even weg te werken. Om even een paar dagen in de week voor enkele maanden de ergste druk van de ketel te halen. Ook dat noemen wij partnership.

Klinkt dat als muziek in uw oren, sla dan spijkers met koppen en neem contact met me op voor een vrijblijvende afspraak en het liefst voordat het bij jullie over kookt.

Voordat het misschien te laat is.

Laten we elkaar leren kennen nu de druk nog helemaal niet te hoog is en we gewoon in alle rust nog een afspraak kunnen plannen. Mail me gerust fred@treetops.nl

Welke basisschool kies ik?

Dat vraagt elke ouder zich minimaal 1x in zijn leven af en als u nou net dat schoolgebouw heeft in zichtbaar slechte staat van onderhoud, dan is het antwoord van deze ouder zeker:

“Deze school wordt het niet!”

Iets minder extreem heeft het echter ook wel degelijk een negatieve invloed als uw schoolgebouw er onverzorgd of simpelweg gedateerd uit ziet. Dat geldt zeer zeker ook voor het interieur van uw school en daar komt nog eens bij dat het welbevinden van de leerlingen en zelfs hun leerprestaties negatief worden beïnvloed door een gedateerd uiterlijk of foutieve kleurkeuzes.

Ouders van Nu (artikel: basisschool kiezen) stelde al eens een handige checklist samen om tot een keuze van een basisschool te komen. Niet geheel per ongeluk staat daarin in punt 2 omschreven welke indruk de faciliteiten van de school je na de eerste indruk geven. In deze Corona tijd is de beoordeling zelfs alleen nog vanaf de buitenzijde mogelijk en dus van groot belang. En dan is een keuze snel gemaakt als je school “er niet uit ziet.”

Kleur doet meer dan je denkt.

Onderzoek leerde ons al dat kleur een behoorlijke invloed heeft op de ontwikkeling van kinderen en in 1983 toonden Ian Cockerill en Brian Miller aan dat het geheugen van kinderen zelfs 55 tot 78% beter functioneert met de juiste kleuren (onderzoek: Children’s Colour Preferences and Motor Skill Performance with Variation in Environmental Colour). Dat is een fenomeen waar de gemiddelde ouder natuurlijk niet van op de hoogte zal zijn, maar toch.

Staat u er overigens ook wel eens bij stil dat de zonzijde van uw schoolgebouw misschien wel een veel koelere kleur verdient dan de schaduwzijde waar we juist warme kleuren zouden kunnen toepassen? Dat kan klimaat technisch trouwens ook nog een behoorlijke plus opleveren.

En dat op een speelplein de kinderen zich veilig en geborgen willen voelen, maar tegelijk uitgedaagd moeten worden om wat energie kwijt te raken. Ook daar kunnen we met kleur heel wat mee doen.

Een plaatje creëren of een goed schoolgebouw?

Veel schoolgebouwen zijn niet in de eerste plaats ontworpen om aan de kinderen, hun wensen, eisen en wat zij nodig hebben tegemoet te komen. Vaak is vooral het architectonische plaatje van belang, of heeft men de ‘oren laten hangen’ naar de wensen van de welstand. Die vond namelijk dat het schoolgebouw toch vooral in zijn omgeving moest passen. De aspecten die belangrijk zijn voor de kinderen én het onderwijs komen lang niet altijd goed tot uiting in het gebruik van kleuren en materialen.

Toch zou het wel zo moeten zijn dat kinderen zich thuis voelen en veilig. Dat zij zich kunnen concentreren als dat gewenst is en zich creatief kunnen uiten als daar tijd voor wordt ingeruimd. Dat er rust en tegelijk soms uitdaging wordt gecreëerd in een ruimte om de leerprestaties en de ontwikkeling van het kind te bevorderen.

Een complex samenstel van factoren dus dat aandacht verdient bij het vaststellen van kleuren en materialen.

De schilder komt.

Nu kunnen we in bestaande schoolgebouwen niet het gehele interieur op zijn kop zetten en het hele pallet aan kleuren en materialen onder de loep nemen en vervangen. Dat gaat voor vele scholen simpelweg te ver. Maar zeg eens eerlijk, hoe vaak heeft u, of uw adviseur, er aan gedacht om bij een periodieke schilderbeurt van de buiten- of binnenzijde van uw school, eens na te denken over een andere kleurkeuze?

Alleen maar een andere kleur verf heeft doorgaans weinig met kosten te maken als er toch al geschilderd gaat worden. Dan kunt u eenvoudig wél even stilstaan bij al die aspecten waar kleur invloed heeft op;

de uitstraling van uw school,
op de leerprestaties van uw kinderen,
de creativiteit tijdens de handwerkles,
het spelgedrag tijdens het speelkwartier.

Daarbij is schilderen op zichzelf doorgaans een tijdrovende en daarmee vaak kostbare aangelegenheid. Een topmoment dus om voor jaren de kleuren weer op orde te brengen en dan in de aanloop daar naar toe ook een adviseur te betrekken om u daarbij te helpen. Die extra kosten wegen daar ruimschoots tegenop.

Treetops helpt u verder.

Om u daarbij op weg te helpen en u te laten zien dat het ook anders kan voor wat betreft het ‘overschilderen’ van uw schoolgebouw wil Treetops u van dienst zijn. Als specialist in het behoud van bestaande gebouwen past ons dat ook.

In de maand maart doen we dat ook nog eens met extra veel plezier en voor een speciaal tarief. Normaal kost een dergelijk kleuradvies € 1.250,= (exclusief btw, fotomontage en eventuele vergunningsprocedures), maar bij opdracht -of tenminste aanmelding- in de maand maart doen we dat voor u tegen de minimale vergoeding van € 250,= (exclusief btw, fotomontage en eventuele vergunningsprocedures). Dat maakt nogal wat uit, maar het is voor ons de kans u te laten zien hoe waardevol een goed kleuradvies kan zijn.

Meer weten, mail me via fred@treetops.nl met in de onderwerpregel; kleuradvies en ik maak met plezier een afspraak voor een intake en 1^e opname.

Totaalconcept voor SSOE

De band met vrijwel al onze klanten is een speciale. Dat voelen wij, dat ervaren wij, maar waar zit dat dan in? Waarom zijn onze klanten zo blij met ons? Waarom niet gewoon gevraagd aan de klant? Waarom niet gewoon deze klanten uitgenodigd voor een gesprekje bij Treetops en het samen eens niet over de inhoud hebben, maar over het “waarom” van onze samenwerking.

Stichting Speciaal Onderwijs en Expertisecentra

“Jullie ontzorgen ons zo geweldig! We hebben naar de technische kant van onze huisvesting geen omkijken meer en kunnen ons dus volledig bezighouden met ons primaire proces; het onderwijs.”

Onze eerste gast is Hilbert de Vries, bestuursvoorzitter Stichting Speciaal Onderwijs en Expertisecentra (SSOE) te Eindhoven. Hilbert is verantwoordelijk voor drie locaties waar speciaal onderwijs wordt gegeven en dat doet hij met veel enthousiasme. Omdat de stichting al enkele jaren klant is bij ons, willen we graag van hem weten: waarom Treetops?;

“Jullie leveren ons een totaalconcept en op het gebied van het vastgoedbeheer worden we echt totaal ontzorgd.”

En wij maar denken dat de term ‘ontzorgen’ niet meer van deze tijd is. Volgens Hilbert voorzien we namelijk niet alleen in een behoefte op terreinen waar noch de scholen, noch het bestuurskantoor veel verstand van heeft.

“Natuurlijk kunnen we deze capaciteit ook aan onszelf verbinden door een specialist in huis te halen, maar met de veelzijdigheid van Treetops op het gebied van vastgoedbeheer en veiligheid kan dat nooit in 1 persoon worden gevonden, dus waarom zouden we.”

De samenwerking tussen SSOE en Treetops bevalt beide partijen goed. Van een bescheiden aanpak van de begeleiding van het onderhoud, groeide de samenwerking uit tot een vaste contractafspraak waar binnen alle werkzaamheden voor SSOE op gebied van technisch vastgoedbeheer en het instandhouden van de gebouwen kunnen worden gedaan.

“Sinds Dennis voor ons aan de slag is gegaan met ons onderhoud en het technisch beheer, hebben we domweg geen omkijken meer naar dit facet van onze scholen en dat is niet alleen fijn, maar ook noodzakelijk om ons te kunnen richten op onze primaire processen.”.

Dat het geen éénrichtingsverkeer is, werd ons ook al snel duidelijk. Omdat wij Hilbert en ‘zijn’ SSOE ontzorgen, heeft hij ons weer wegwijs gemaakt in de financiële processen waar het primair onderwijs in zijn algemeenheid en het speciaal onderwijs in het bijzonder mee te maken krijgen.

“Ten aanzien van de financiering van het onderwijs, voor wat betreft renovaties en verduurzaming, kan er veel meer dan de meeste stichtingsbesturen beseffen. Sterker nog, als er ruimte is en je kunt vanuit een gezonde financiële huishouding daarin investeren, ben je gek als je dat niet doet als schoolbestuur.”

Kortom, SSOE heeft met Hilbert de Vries een uiterst bewogen en betrokken bestuurder aan het roer. Wij zijn zeer verheugd dat wij op al even betrokken wijze mogen bijdrage aan het instandhouden en verbeteren van de huisvesting van SSOE.

Bijeenkomsten verduurzaming

Onlangs organiseerden wij een bijeenkomst om de verduurzaming van de gebouwen in het onderwijs, en met name het primair onderwijs, eens voor het voetlicht te brengen.

Het was een bescheiden groep die kon deelnemen, in verband met de corona voorschriften, maar het was wel een zeer geïnteresseerde groep toehoorders. Zij kregen een presentatie voorgeschoteld van BouwNext in de persoon van Carl-Peter Goossen, bijgestaan door Ann Godfried, die een concept toelichtte om het onderwijs, structureel en zo goed als kostenneutraal te kunnen verduurzamen.

Te makkelijk en te snel wordt er in ons land gekozen om maar een nieuw schoolgebouw te bouwen, terwijl het overgrote deel van deze schoolgebouwen evengoed met een aantal (stevige) ingrepen weer 30 tot 40 jaar mee kunnen. Dat concept is door BouwNext tot in de puntjes uitgedacht en wat het meeste opviel bij de toehoorders was de eenvoud van het concept en met name ook de eenvoud van de techniek die daarin wordt gebruikt.

Uitgangspunt is, net als bij veel verduurzamingsconcepten, dat in de eerste plaats de energievraag wordt teruggebracht en dat ventilatie op de juiste wijze wordt toegepast. Dat hebben ze nu op fantastische wijze uitgewerkt in het concept, waarbij ook nog eens wordt uitgegaan van zo min mogelijk bouwactiviteiten op de locatie zelf, waardoor bouwtijden enorm kunnen worden ingekort.

Het zal niet allemaal in een zomervakantie passen, maar het plaatsen van noodlokalen zal zo veel als mogelijk kunnen worden voorkomen. Ook het inpassen en wegwerken van achterstallig onderhoud, kleine aanpassingen binnen het gebouw en een eventuele uitbreiding, zelfs met complete klaslokalen, kunnen in het concept eenvoudig worden meegenomen. Zodanig dat per saldo het voor partijen vrijwel kostenneutraal kan worden opgelost.

Dat wil zeggen dat op een verstandige wijze de besparing van energie en onderhoud kan worden aangewend om de investering te bekostigen.

Binnenkort organiseren we nog enkele van deze bijeenkomsten om ook andere scholen, stichtingen en belanghebbenden te informeren over de mogelijkheden van dit verduurzamingsconcept, en het is helemaal fantastisch als daar ook gemeentelijke vertegenwoordigingen bij aanwezig kunnen zijn.

Het gevolg van de eerste meeting was in ieder geval dat voor één van de scholen dit concept wellicht heel goed toepasbaar is en er onmiddellijk een afspraak met twee wethouders binnen de betreffende gemeente werd georganiseerd. Deze afspraak is inmiddels achter de rug en het plan werd met veel enthousiasme ontvangen.

Op dus naar de volgende stap, maar voor ons ook naar nog meer van deze presentaties en bijeenkomsten om onder de aandacht te brengen hoe, op verantwoorde wijze, ook in het onderwijs kan worden verduurzaamd.

We lichten het graag ook aan u persoonlijk toe, zo u dat wilt, en anders bent u van harte welkom op de te organiseren bijeenkomsten. Voor vragen of een vrijblijvende afspraak kunt u zich wenden tot info@treetops.nl of rechtstreeks tot ondergetekende fred@treetops.nl

Treetops Fandag

Voor het eerst organiseert Treetops een ‘Fandag’. Je kent dat wel, handtekening jagen, shirtjes kopen, selfies met bekende Treetoppers maken en de mascotte knuffelen. Maar dan net effe anders.

Op zaterdag 30 maart gaan we jullie namelijk kennis laten maken met Treetops. Van 14.00 uur tot 16.00 uur, en zo veel later als jullie blijven ‘hangen’ in onze bistro, gaan we jullie meenemen op een korte reis door het Treetops landschap.

We nemen jullie in deze middag mee naar wat wij als Treetops zoal doen. Onze collega’s vertellen graag en met passie, in korte presentaties, wat we zoal doen, maar uiteraard vertellen we zeker ook; waar we voor staan en niet in de laatste plaats; waar we naar toe gaan. Ook hebben we wat verrassende sprekers uitgenodigd (waarover later meer) die jullie vertellen hoe leuk het is met of voor Treetops te werken.

De meeting staat in het teken van onze groeipotentie. Groei zit er dit jaar aan te komen en daar kijken we naar uit. We zien graag nieuwe collega’s komen die aansluiten bij onze manier van werken, onze kernwaardes, onze betrokkenheid bij klanten. Juist zij zijn van harte welkom.
Verwelkomen we dan alleen potentiele sollicitanten? Zeker niet!

Integendeel. Natuurlijk vinden we het prima dat mensen graag in dienst komen bij onze organisatie, maar dat is geen noodzaak. Ook zelfstandigen die (een deel van) hun tijd bij ons willen doorbrengen zijn welkom. Maar ook partnerbedrijven die een aanvulling zien in hun organisatie voor ons of wellicht ook wel andersom.

Ook vaste relaties nodigen we bij deze graag uit kan ik melden. Wij dagen ook hen uit om nader kennis te maken met Treetops en haar medewerkers.

Dus…. Noteren:
Wanneer: Zaterdag 30 maart
Hoe laat: 14.00 tot 16.00 uur
Waar: kantoor Treetops, Loo 76 Bergeijk
Aanmelden: info@treetops.nl

Zien we jullie allemaal op 30 maart? Dan mag je, als je dan toch wilt, in plaats van met de mascotte ook wel met één van onze collega’s knuffelen.

Wat we minder op prijs stellen zijn acquisities op basis van deze aankondiging dan wel de fandag zelf. Geen werving- en selectiebureaus hoewel oprechte belangstelling voor ons altijd wordt gewaardeerd.